相続登記と固定資産評価証明書

相続登記は慣れればそこまで難しい事ではないのですが、我々司法書士は、それこそ毎日のように相続登記を扱っていますのでどのようなものなのか把握出来ています。ですが日常生活の中でいきなり相続登記を行わなければならない事などそうそうありませんので、いざ相続登記を行わなければならないような時、何をすれば良いのか分からなくなるのも当然です。しかも相続登記はいろいろな事があります。

例えば税金もかかってくるのですが、税金がどれくらいになるのかは不動産次第です。ではその不動産にどれくらいの価値があるのか。それが記されているのが固定資産評価証明書になります。しかも固定資産評価証明書は必ず最新の物でなければなりません。地価は変動しますから、数年前の物を「もしものために」と取っておいたとしても、相続登記では使えないのです。

固定資産評価証明書の取得方法

では固定資産評価証明書はどのようにして取得するのかといえば、実はこちら、都道府県によって取得出来る場所が異なるのです。東京23区ですと最寄りの都税事務所で可能なのですが、それ以外となると市区町村役場で取得しなければならないケースもあります。

発行手数料に関しては土地、建物それぞれ1通400円程度になるのですが、何より注意しなければならない点は「最新」でなければならない点です。ではいつ更新されるのかといえば、4月1日以降になります。ここで固定資産評価証明書が最新のものになりますので、相続登記を行うのであれば、4月1日以降の物を用意しておきましょう。ちなみに、前年度の固定資産評価証明書で相続登記を行った場合、そもそも税額が異なりますので、受理されません。

ちなみに、固定資産評価証明書ではなく、固定資産税の納税通知書や附属する課税明細書で添付出来るケースもありますので、相談してみると良いでしょう。

藤沢や鎌倉で相談したい

では誰に相談するのか。藤沢や鎌倉で相談相手をと考えているのであれば、当司法書士事務所にお任せ下さい。

当司法書士事務所は主に鎌倉や藤沢にお住まいの方をメインに活動しているのですが、法律に関する事であればどのような事であれご相談に乗らせていただきます。相続登記はもちろんですが、固定資産評価証明書に関してもまだまだよく分からないという人もいるでしょうし、文章で見ただけでは一体どのようなものなのか分からないという人も多いのではないでしょうか。

実際に言葉で聞いた方が分かりやすいものですし、当司法書士事務所では分かりやすい説明をモットーとして心がけておりますので、まずはお気軽にご相談下さい。分かりやすい説明を心がけておりますので、いたずらに法律の専門用語をまくしたてるような事は致しません。