当事務所では藤沢市・鎌倉市を中心に神奈川県全域から多数のご相談をいただいております。

相続が発生すると相続人の中に普段連絡を取っていない方がいたり、中には初めて話すことになる人や連絡先も分からない人、疎遠であったり不仲の人と一緒に相続手続きを進めないとならないようなケースもございます。

今回はご相談者の叔父が亡くなり、その叔父が養子縁組をしていた方とのやり取りが必要なケースについての解決事例を司法書士が解説します。

ご相談者様のご状況

相談者は被相続人の甥であるＡさん。

亡くなった叔母が所有していた不動産についてのご相談です。

この不動産は被相続人の亡夫とのみ養子縁組をしている子（以下Ｘさんと呼びます）と亡夫から相続した不動産を、叔母とＸさんとで共有で所有しておりました。

叔母とＸさんは養子縁組はしておりません。

調査の結果、この不動産はアパートとして賃貸に出されており、家賃収入は叔母と、Ｘさんで折半されるべきものでした。

しかし、叔母が相続して数年後から折半されるはずの家賃の滞りが起き始め、約10年にわたり家賃が全く支払われていない事が判明しました。

生前も数回に渡り、叔母とＸさんとで交渉は行われていたようですが、そのまま叔母は亡くなってしまいました。

この状況を解決するためには、まず現状の確認が必要です。

具体的には、賃貸契約書の内容や、過去の賃料の支払履歴を確認し、未払いの賃料額を明確にする必要があります。

また、Ｘさんとの交渉や、必要に応じて法的手続きを検討することも重要です。

当プラザのお手伝い

まずは、当職からＸさんにコンタクトを取り、話し合いをしましたが、Ｘさんにも言い分があるようで、話し合いは進まず、ここで一旦、信頼のおける弁護士へと紹介させていただきました。

司法書士の立場というのは、両者に対して、平等、中立な立場でいなければなりません。

片一方の意見を尊重すると言う事は出来ません。ですので、争い、話し合いがまとまらない場合には一旦弁護士をご紹介させていただくケースもございます。

数ヶ月かかりましたが、無事にお互いの話しがまとまり、未回収家賃、更に叔母の持分だった割合もＸさんに買い取ってもらえる事になり、依頼者であるＡさんは共同で不動産を所有せずに済みました。

このように、当プラザでは、司法書士・税理士の範囲外の業務についても、ご相談者様の背景を整理した上で、各専門家（弁護士・不動産会社・保険代理店など）をご紹介させていただくことございます。

ご自身で弁護士を新たに探したりの手間も省けるかと思いますので、相続のことであればまずは当事務所の無料相談をお気軽にご利用ください。